Hypotheekmogelijkheden voor expats
Verhuizen naar Nederland is een grote stap. We willen het expats graag zo makkelijk mogelijk maken om een woning in Nederland te kopen. Met ons uitgebreide acceptatiebeleid voor deze specifieke doelgroep kun je jouw klanten uit het buitenland hierbij verder helpen.
Bijzonderheden internationale organisaties
In Nederland is een aantal internationale organisaties gevestigd. Medewerkers bij deze organisaties betalen vaak geen inkomstenbelasting. Hierdoor vallen ze ook niet onder de standaard sociale voorzieningen.
100% LTV bij tijdelijke verblijfsvergunning
100% van de waarde van de woning (LTV) is al mogelijk bij een verblijfsvergunning voor bepaalde tijd met een niet-tijdelijk verblijfsdoel. Bijvoorbeeld voor kennismigranten of wetenschappelijk onderzoekers (onder voorwaarden). Op de website van de IND vind je alle niet-tijdelijke doelen.
Financiering pied-à-terre
Wij financieren een pied-à-terre of tweede woning voor expats of Nederlanders die elders binnen Nederland werken. Dit geldt ook voor Nederlanders die in het buitenland wonen.
Hypotheek voor verhuur
Expats kopen soms een woning met het plan om die later te verhuren, bijvoorbeeld bij vertrek uit Nederland. Deze klanten (‘niet-ingezetenen’) kunnen hun hypotheek naar een Hypotheek voor verhuur omzetten. Houd er wel rekening mee dat er andere productkenmerken én stappen gelden voor klanten die naar het buitenland vertrekken.
Ruim acceptatiebeleid voor expats
Bekijk ons ruime acceptatiebeleid voor kennismigranten en medewerkers van internationale organisaties. Allowances (toelages) of specifieke toeslagen tellen mee in het toetsinkomen als deze aantoonbaar (bijvoorbeeld via de werkgeversverklaring) vast, bestendig, vrij besteedbaar en onvoorwaardelijk zijn.
Inkomen vreemde valuta
Veel expats ontvangen hun inkomen in vreemde valuta terwijl hun hypotheek in euro is. In dat geval lopen zij een valutarisico. Wij accepteren als enige geldverstrekker een inkomen in vreemde valuta. Gebruik de handige valutacalculator en hanteer 90% van het bedrag in euro's als toetsinkomen.
Meertalige service
Vooral voor expats is het van belang dat de dienstverlening in de juiste taal wordt aangeboden. Zo is de ABN AMRO app beschikbaar in het Engels, Duits en Spaans, net als de Tikkie app. Ook ondersteunen we jou als adviseur met zoveel mogelijk Engelse versies van documenten.