Expats
Expats kopen steeds vaker een woning in Nederland. Waar eerder huren de voorkeur had, kiezen ze vaker voor kopen omdat het aantal huurwoningen beperkt is en huren vaak duurder is dan kopen.
Als hypotheekadviseur kun jij het verschil maken voor deze doelgroep! Met ons uitgebreide acceptatiebeleid en diverse oplossingen helpen we je graag om expats te ondersteunen bij het kopen van een woning in Nederland. Open jij de deur voor expats?
Ontdek de grenzeloze mogelijkheden
Rentebedenktijd
Expats kiezen vaak voor korte rentevaste periodes. En wist je dat klanten met een rentevaste periode van 2 of 3 jaar in de laatste 2 jaar kosteloos kunnen kiezen voor een nieuwe rentevaste periode? Naast een aantrekkelijk rentetarief bij korte rentevaste periodes bieden we expats hiermee extra flexibiliteit.
Inkomen vreemde valuta
Veel expats ontvangen hun inkomen in vreemde valuta terwijl hun hypotheek in euro is. In dat geval lopen zij een valutarisico. Wij accepteren als enige geldverstrekker een inkomen in vreemde valuta. Gebruik de handige valutacalculator en hanteer 90% van het bedrag in euro's als toetsinkomen.
Meertalige service
Vooral voor expats is het van belang dat de dienstverlening in de juiste taal wordt aangeboden. Zo is de ABN AMRO app beschikbaar in het Engels, Duits en Spaans, net als de Tikkie app. Ook ondersteunen we jou als adviseur met zoveel mogelijk Engelse versies van documenten.
Hogere bruteringsfactoren bij netto-inkomen
Werknemers bij een internationale organisatie kunnen vrijgesteld zijn van inkomstenbelasting in Nederland. In die situatie gebruik je bruteringsfactoren om het toetsinkomen te bepalen. Sinds de zomer hanteren we vernieuwde bruteringsfactoren. Hierdoor sluit je berekening beter aan bij het werkelijke belastingvoordeel van klanten en is er voor hen vaak meer mogelijk.
Maatwerk voor expats
Een expatklant vraagt om maatwerk. Naast bovengenoemde oplossingen bieden we meer opties om jouw expatklant nóg beter verder te helpen:
-
Wij financieren een pied-à-terre of tweede woning voor expats of Nederlanders die elders binnen Nederland werken;
-
100% van de waarde van de woning (LTV) is al mogelijk bij een verblijfsvergunning voor bepaalde tijd met een niet-tijdelijk verblijfsdoel;
-
We hanteren een ruim acceptatiebeleid voor kennismigranten en medewerkers van internationale organisaties;
-
Klanten die naar het buitenland verhuizen (‘niet-ingezetenen’) kunnen hun hypotheek naar een Hypotheek voor verhuur omzetten.