Benodigde hypotheekdocumenten
Benodigde hypotheekdocumenten
Documenten voor een hypotheekaanvraag
Voor het beoordelen van een hypotheekaanvraag vragen we een aantal documenten op. Deze verschillen per hypotheekaanvraag. Op basis van de aanvraaggegevens wordt een renteaanbod uitgebracht en een stukkenlijst zichtbaar in Track & Trace. Na aanlevering van alle gevraagde documenten volgt de definitieve beoordeling.
Overzicht benodigde stukken
Algemeen
- Identiteitsbewijs
- Financieringsopzet
- Koopakte
- Taxatierapport
- Erfpachtovereenkomst
Nieuwbouw
- Koop- aannemersovereenkomst (projectbouw)
- Taxatierapport nieuwbouw (zelfbouw in eigen beheer zonder aanemer en/of sloopwoning)
- Meer-/minderwerkspecificatie
- Onherroepelijke omgevingsvergunning (nodig op de passeerdatum)
- Afbouwgarantie (projectbouw, CPO, zelfbouw in eigen beheer met aannemer)
Verbouwen
- Taxatierapport voor/na verbouwing
- Verbouwingsspecificatie
Loondienst
- Werkgeversverklaring* of UWV Verzekeringsbericht
- Intentieverklaring*
- Perspectiefverklaring
- Arbeidsmarktscan
- Pensioenopgave (tenminste van het voorgaande jaar)
- Uitkeringsbesluit
- WAO-opgave*
* maximaal 3 maanden oud op de offertedatum
Zelfstandig
- Vragenlijst zakelijk inkomen
- Jaaropgaves/IB-aangiftes van de laatste 3 jaren
- Inschrijving Kamer van Koophandel
Verzekeringen & gezondheid
- Aanvraag lijfrenteverzekering
- Gezondheidsverklaring 1e verzekerde
- Gezondheidsverklaring 2e verzekerde
- Keuring 1e verzekerde
- Keuring 2e verzekerde
- Machtiging 1e verzekerde
- Machtiging 2e verzekerde
- Medisch akkoord 1e verzekerde
- Medisch akkoord 2e verzekerde
- Vragenlijst beleggingsprofiel
Specifiek bij afkoop en/of inbreng van bestaande polis
- Polis
- Waardeverklaring
- Formulier inbreng polis/waardeoverdracht
- Premiehistorie
Overig
- Ontruimingsverklaring
- Partnerverklaring
- Aflossingsbewijs consumptief krediet
- Akte van vrijwaring
- Echtscheidingsconvenant en -beschikking
- Inschrijving burgerlijke stand
Disclaimer
Nadat alle benodigde documenten zijn aangeleverd, beoordelen we iedere aanvraag. Soms vragen we nog aanvullende informatie om de aanvraag te kunnen accepteren.
Zo werkt klantidentificatie
Een belangrijk onderdeel van het acceptatieproces is het vaststellen van de identiteit van de klant. De Wet Identificatie bij Dienstverlening (WID) verplicht ons de identiteit van klanten te controleren en vast te leggen.
Als intermediair doe jij de klantidentificatie namens ABN AMRO. Hoe je klantidentificatie op afstand en fysiek (face to face) doet, lees je in de handleiding Klantidentificatie.
Onzichtbare BSN
Vanuit AVG-wetgeving mag een nieuwe klant zijn BSN pas bij ons aanleveren na acceptatie van het renteaanbod.
Is bij een aanvraag eerder een document nodig waar het BSN op staat?
Dan moet dit BSN onzichtbaar gemaakt worden op alle documenten die de klant aanlevert. Bij een kopie identiteitsbewijs doe je dit bijvoorbeeld met de KopieID app.
Een hypotheekaanvraag voorbespreken?
Heb je een complexe hypotheekaanvraag en twijfel je over de haalbaarheid? Via de Voorbespreekmodule kun je voordat je de definitieve aanvraag indient met ons overleggen over een specifiek onderdeel of document. Zo krijg je snel helderheid over de kans van slagen van een aanvraag.
Hypotheekaanvraag hoger dan €1.000.000?
Voor hypotheekaanvragen boven €1.000.000 geldt een andere werkwijze en stukkenlijst. Dit soort financieringen brengen zowel voor de klant als de bank hogere risico's met zich mee. Daarom hebben we meestal extra informatie nodig over het inkomen en de vermogenspositie van de klant en een extra onderbouwing/motivatie van jou als adviseur.
Hoe lever je documenten aan?
Digitaal aanleveren van benodigde documenten is snel en efficiënt. Lever de documenten correct, compleet én gescheiden aan. Scan en upload dus ieder document apart bij het betreffende dossierstuk in Track & Trace.
Let op! Jaarcijfers van meerdere BV's hoef je niet gescheiden aan te leveren.