Starters
Ondanks de krapte op de woningmarkt kopen steeds meer starters in de afgelopen periode een nieuwe woning. We denken graag met je mee hoe je deze groep kopers met gerichte oplossingen & tips het beste verder kunt helpen.
Voor starters die niet in een hokje passen
Iedere starter is anders. Daarom kijken we bij ABN AMRO verder dan de standaardcriteria en helpen we je kansen voor jouw starter te signaleren.
Met de GesprekStarter herken je starterssituaties sneller, vraag je gerichter door en ontdek je welke mogelijkheden interessant kunnen zijn voor jouw klant.
Meer weten? In het webinar ‘Als je starter niet in het hokje past’ delen onze experts praktische inzichten voor complexe startersvraagstukken. Zo haal je meer uit je adviesgesprekken.
Wat is er in 2026 verbeterd voor starters?
-
De NHG-grens is verhoogd van € 450.000 naar € 470.000
-
De NHG-grens met EBV is verhoogd van € 477.000 naar € 498.200
-
De grens voor vrijstelling van overdrachtsbelasting is verhoogd naar € 555.000
Hulp van familie
De jubelton is afgeschaft, maar wist je dat een kind tot zijn 40e levensjaar nog steeds een eenmalig verhoogde schenking mag ontvangen voor een vrij bestedingsdoel?
Dit kun je combineren met een familiehypotheek waarbij je jaarlijks de lasten terugschenkt. Hierdoor heeft een starter bij ABN AMRO tot wel 50% extra te besteden. Zó help je met familie een starter op weg!
Kiezen voor 10 + 2 jaar
Starters hebben hun volledige inkomen vaak nodig voor de aankoop van hun eerste woning. Het merendeel van de starters kiest voor een rentevaste periode van 10 jaar.
Maar wist je dat kiezen voor 10 + 2 jaar met rentebedenktijd meer ruimte biedt voor toekomstige verbouw- of verduurzamingsplannen? Zo profiteert jouw klant langer van een lagere toetsrente.
Startende specialisten
Wist je dat er voor starters op de woningmarkt zonder vast dienstverband diverse mogelijkheden zijn om tóch de gewenste woning te kunnen kopen?
Een arts in opleiding, advocaat-stagiair, PhD-student of kandidaat-notaris met een tijdelijk dienstverband krijgt vaak geen intentieverklaring.
Bij ABN AMRO wordt het inkomen in deze fase als vast en bestendig beschouwd. Dit biedt jouw klant meer perspectief bij het kopen van een woning.
Erfpacht- en kortingsconstructies
Om starters van de bank te krijgen en het kopen van een (eerste) woning beter haalbaar te maken, zijn er verschillende koopconstructies ontwikkeld. Wij accepteren voortaan alle erfpacht- en kortingsconstructies die NHG accepteert. Zo kunnen starters op een verantwoorde manier nét dat beetje extra lenen op de woningmarkt.
Starterslening: nét dat beetje extra lenen
Met een Starterslening kunnen starters op de woningmarkt op een verantwoorde manier nét dat beetje extra lenen. De Starterslening overbrugt het verschil tussen de prijs van het huis (tot maximaal loan-to-value) en de (eerste) hypotheek bij de bank. Een klant kan deze starterslening alleen aanvragen voor een hypotheek met NHG.