Een persoonlijke rentemix voor iedere klant
De keuze voor variabele of vaste rente en hoelang een klant de hypotheekrente vastzet, zijn belangrijke vragen bij ieder adviesgesprek. De ideale lengte van de rentevaste periode is voor iedereen ook anders. Denk daarom eens aan een rentemix waarmee je je klanten zowel zekerheid als flexibiliteit kunt bieden.
Tip: 3 jaar vast met rentebedenktijd
Wist je dat wij klanten bij een rentevaste periode van 3 jaar in de laatste 2 jaar een rentebedenktijd bieden? Binnen deze rentebedenktijd kan een klant op ieder moment kosteloos kiezen voor een nieuwe rentevaste periode voor het betreffende leningdeel.
Bied klanten de zekerheid van een 3 jaar vaste rente met de flexibiliteit om in 2025 en 2026 op het juiste moment de rente opnieuw (hopelijk lager) vast te zetten. Hiermee versterk je de relatie met je klanten en maak je als adviseur écht het verschil.
Adviesinspiratie: een rentemix van verschillende rentevaste periodes
Verhuisregeling
Klanten die hun lopende hypotheek meeverhuizen hebben vaak de zekerheid van een langlopende lage rente op bestaande leningdelen. Voor de nieuwe leningdelen kiezen zij opnieuw een rentevaste periode. Een mooi moment voor een rentemix: bijvoorbeeld om de gewenste toetsrente te bereiken, het renterisico te verlagen of juist wel op één moment de totale hypotheek in renteherziening te laten vallen.
Toetsrente
Een hogere gemiddelde toetsrente kan net dat beetje extra leencapaciteit opleveren om de hypotheek passend te maken voor jouw klanten.
Handige rekentool voor de perfecte rentemix
Met onze rekentool Maximale hypotheekberekening kun je eenvoudig en snel een hypotheeksamenstelling maken. Bekijk de instructievideo boven de rekentool.
Renterisico verlagen
Een hypotheek met één rentevaste periode heeft op een bepaald moment renteherziening op de gehele lening. Als de rente op dat moment is gestegen, stijgen de maandlasten van de klant fors. Met een rentemix of rentebedenktijd verlaag je de impact van een gestegen rente. Dan komt slechts een deel van de lening in renteherziening of heeft de klant nog 2 jaar de tijd om een nieuwe rentevaste periode te kiezen.
Voordelen van een korte rentevaste periode
Een kortere rentevaste periode is geschikt voor klanten die het risico accepteren dat de rente op korte termijn hoger kan worden (1 tot 5 jaar). Of voor klanten die verwachten dat de rente op korte termijn weer gaat dalen.
Expats kiezen vaker voor maximaal 5 jaar vast
Expats komen uit het buitenland om in Nederland te werken en wonen. In het buitenland zijn kortere rentevaste periodes vaker de norm, bijvoorbeeld in het Verenigd Koninkrijk. Hierdoor kiest deze doelgroep hier vaak ook voor korte rentevaste periodes.
De voordelen van een lange rente
Een langere rentevaste periode is geschikt voor klanten die voor langere termijn zekerheid willen over de hoogte van de woonlasten en het risico op een hogere rente daarom niet willen lopen.
Starters kiezen vaker voor 10 jaar vast
Het valt tegenwoordig niet mee om een eerste huis te kopen. Toch zijn starters momenteel de grootste groep op de huizenmarkt. Om dat eerste huis te kunnen kopen zijn ze vaak op zoek naar de hoogste leencapaciteit. Die vind je als adviseur meestal bij het 10-jaars rentetarief of in een rentemix om op de juiste toetsrente uit te komen.