Overwaarde Hypotheek aanvragen
De Overwaarde Hypotheek vraag je aan via je adviessoftware. Is de Overwaarde Hypotheek niet beschikbaar in jouw adviessoftware? Dan zie je op deze pagina hoe je deze toch kunt aanvragen plus aanvullende informatie over het aanvraagproces.
Overwaarde Hypotheek niet in adviessoftware?
Kun je de Overwaarde Hypotheek niet selecteren in jouw adviessoftware? Volg dan onderstaande instructie om een Overwaarde Hypotheek aan te vragen:
1. Bepaal via de rekentool hoeveel overwaarde een klant kan opnemen en dit past op het inkomen van de klant.
2. Kies in jouw adviessoftware voor een ‘Annuïteitenhypotheek’.
3. Vul in het vrije opmerkingenveld de volgende gegevens in voor het betreffende leningdeel:
-
Overwaarde Hypotheek
-
eenmalige óf maandelijkse opname
-
de opnameduur in maanden (bij maandelijkse opname)
-
het opnamebedrag
Voorbeeld: Leningdeel 1: Overwaarde Hypotheek, maandelijkse opname, opnameduur 180 maanden, opnamebedrag €750.
Rekentool en rente
De actuele rentetarieven van de Overwaarde Hypotheek vind je in de rentetabel. Wil je een maximale hypotheekberekening en inkomenstoets (LTI) doen voor je klant? Dat kan met de handige rekentool Overwaarde Hypotheek. De uitkomsten kun je downloaden als scenariodocument en overhandigen aan je klant in de oriëntatiefase.
In het handige stappenplan inkomenstoets Overwaarde Hypotheek zie je de toetsingsmogelijkheden voor pre-AOW'ers en AOW'ers op een rij gezet.
Vraag & Antwoord Checklist doelgroepbepaling
1. Waarom moet ik een checklist doelgroepbepaling invullen en wat gaan jullie hiermee doen?
Het is belangrijk dat een klant een hypotheek krijgt die bij hem/haar past. Vanuit wet en regelgeving wordt daarnaast verwacht dat wij onze producten op de juiste manier en aan de juiste doelgroep verstrekken.
Met deze checklist toets je of je als adviseur het juiste product adviseert en wij als geldverstrekker onze Overwaarde Hypotheek aan de juiste doelgroep verstrekken. Wij controleren hierbij of alle vragen zijn beantwoord en de overige vragen en slotverklaring zijn aangevinkt. De ingevulde checklist wordt vervolgens toegevoegd aan het hypotheekdossier van de klant als een verplicht document.
2. Het lukt me niet om antwoord te geven op een (of meerdere) vraag (vragen) in de checklist. Wie kan me helpen de vraag te verduidelijken?
Je kunt altijd contact opnemen met jouw Operationsteam. Kun je één van de vragen niet beantwoorden met één van de antwoordopties? Dan is de Overwaarde Hypotheek niet geschikt voor deze klant en kan hij deze niet afsluiten. ABN AMRO vindt het belangrijk dat het product niet wordt afgesloten door de doelgroep voor wie dit product niet geschikt is. Dit is belangrijk voor de klant, maar wordt ook vanuit wet- en regelgeving van ons verwacht.
3. Volgens de productwijzer valt mijn klant in de doelgroep waarvoor de Overwaarde Hypotheek wel geschikt is, maar is een toelichting noodzakelijk. De klant wil toch graag een Overwaarde Hypotheek afsluiten. Wat wordt er van mij verwacht?
In het adviesrapport moet je een motivatie opnemen waarom de Overwaarde Hypotheek toch passend is voor jouw klant. De klant moet zich daarbij bewust zijn van de mogelijke nadelen, belangrijkste aandachtspunten en risico’s van de Overwaarde Hypotheek in zijn specifieke geval.
4. Volgens de productwijzer valt mijn klant nu in de doelgroep waarvoor de Overwaarde Hypotheek niet geschikt is. De klant geeft aan wel graag een Overwaarde Hypotheek te willen afsluiten. Mag dit?
Nee, ABN AMRO wil de Overwaarde Hypotheek dan niet verstrekken. Voor deze doelgroep heeft ABN AMRO besloten dat het verstrekken van de Overwaarde Hypotheek vanuit het klantbelang niet wenselijk is. Als een klant in deze doelgroep valt, dan is het niet mogelijk om de Overwaarde Hypotheek af te sluiten, ondanks dat de klant dat graag wil.
5. Moet ik en/of de klant de checklist ondertekenen?
Als adviseur beantwoord je alle vragen en vink je de overige punten en slotverklaring op het document aan en upload je deze in Track & Trace. Je hoeft geen handtekening onderaan het document te zetten.
6. De klant heeft renteaanbod gekregen en wil zijn aanvraag wijzigen moet ik dan alsnog een checklist aanleveren?
Ja, in dit geval gelden de nieuwe acceptatienormen en lever je een ingevulde checklist aan via Track & Trace Hypotheken.
7. Kan de klant extra aflossen op de Overwaarde Hypotheek?
Extra aflossen op de Overwaarde Hypotheek kan een klant alleen op de volgende manier:
- De klant doet een terugbetaling op zijn Overwaarde Hypotheek door het aflosbedrag over te maken naar rekeningnummer NL33ABNA0432408118 op naam van ABN AMRO Bank N.V.
- Vermeld hierbij ‘Extra terugbetaling’ en het leningdeelnummer. Dit nummer vind je terug in de hypotheekofferte.
- Laat de klant weten dat hij na aflossing het bedrag niet opnieuw kan opnemen.