Ontdek de mogelijkheden
Ontdek de mogelijkheden
Financiering van bijzondere onderpanden
Het huizentekort in Nederland stijgt. Steeds meer mensen zijn op zoek naar een goede, betaalbare en duurzame (nieuwbouw)woning. Hierin komen zij nieuwe woonvormen tegen zoals tiny houses, watervilla’s en houtbouw.
Lees hieronder meer over deze bijzondere woonvormen en onder welke voorwaarden je klant in aanmerking komt voor een hypothecaire financiering.
Voorbeelden van bijzondere onderpanden
Tiny houses
Een tiny house is een compleet woonhuis met een maximale oppervlakte van 50 vierkante meter, idealiter zelfvoorzienend. Voor klanten met behoefte aan betaalbare woonruimte of een zo klein mogelijke ecologische voetafdruk.
Aandachtspunten
Financiering van een tiny house is mogelijk wanneer deze:
-
Een fundering en/of draagconstructie heeft; en
-
Niet verplaatsbaar en niet eenvoudig demontabel is; en
-
De permanente bestemming 'wonen' heeft; en
-
Op eigen grond staat of op grond die in erfpacht is uitgegeven. Lees meer over de voorwaarden voor erfpacht in de Kredietgids. Financiering van een tiny house op gehuurde grond is niet mogelijk; en
-
Voldoet aan de reguliere regels die gelden bij nieuwbouw zoals de aanwezigheid van een omgevingsvergunning (als het gaat om de financiering van een nieuw te bouwen tiny house).
Watervilla's
Een watervilla (woonark/waterwoning) is een geheel nieuwe vorm van wonen die, ten opzichte van een woonboot, meer lijkt op een echt huis. Deze woningen zijn meestal gemaakt van steen en beton en zijn niet gebouwd om mee te varen.
Aandachtspunten
Financiering is mogelijk als het onderpand niet verplaatsbaar is, dus wanneer:
-
De woning op betonpalen rust die verankerd zijn aan de ondergrond;
-
De woning zich deels op land en deels drijvend op water bevindt.
Voor financiering moet de woning voldoen aan de reguliere regels die gelden voor onderpanden. Is de woning op welke manier dan ook verplaatsbaar (bijv. een woonboot), dan is financiering bij ABN AMRO niet mogelijk.
Houtbouw
Door CO2-intensieve bouwmaterialen als beton en baksteen (deels) te vervangen door natuurlijk groeiende materialen zoals hout, kan de bouwwereld een enorme impact maken op de CO2-uitstoot in Nederland. Hout(skelet)bouwwoningen zijn hier een mooi voorbeeld van.
Aandachtspunten
Financiering van een houtbouwwoning is mogelijk als de woning een niet- verplaatsbare fundering- of draagconstructie heeft en voldoet aan de reguliere regels voor onderpanden.
Is de houten woning, canexel woning of chalet een (voormalige) recreatiewoning? Dan verstrekken wij geen financiering.
Haalbare financiering? Check het stroomschema onderpanden
Krijg je een hypotheekaanvraag voor een bijzonder onderpand? Bekijk dan in onderstaand stroomschema of het onderpand aan alle punten voldoet zodat je klant voor financiering in aanmerking komt.
-
Hierin kun je op ieder genummerd groen icoon klikken voor verdere toelichting
-
En linken de wit-gemarkeerde woorden naar ons acceptatiebeleid in de Kredietgids
Financiering van kangoeroe- en mantelzorgwoningen
Jong en oud samenwonend onder één dak of op één perceel. Dat is het geval bij kangoeroe- en mantelzorgwoningen. Welke regels gelden er voor je klant om in aanmerking te komen voor een hypothecaire financiering (alleen mogelijk met advies)?