Bouwkavelfinanciering
Nadat de bouwkavel is gevonden, begint het schetsen van het droomhuis. Bouwkavelfinanciering is mogelijk als de nieuwbouwwoning op de betreffende bouwkavel wordt meegefinancierd in dezelfde hypotheek.
Gaat het in eerste instantie alleen om de financiering van een bouwkavel? Dan hoeft het taxatierapport niet gevalideerd te worden. Valideren kan namelijk alleen bij 'woonruimte' en de bouwkavel is nog geen woonruimte.
Let op: de bestemming van de bouwkavel moet wel altijd ‘wonen’ zijn.
Zo werkt bouwkavelfinanciering
-
Stel dat de bouwkavel(grond) € 250.000 kost.
-
De bouw van de nieuwbouwwoning kost € 200.000: dit blijkt uit een gespecificeerd bouwplan of aanneemovereenkomst.
-
De hoogte van de totale hypotheek is dan € 450.000.
Let op: de kosten van een sloopwoning worden niet meegenomen bij een bouwkavelfinanciering.
Alleen een bouwkavel financieren?
-
Is er nog géén onherroepelijke bouwvergunning en/of definitief ondertekende aanneemovereenkomst aanwezig? Dan wordt er € 250.000 uitbetaald bij het passeren van de hypotheekakte voor de aankoop van de grond.
-
Voor de overige € 200.000 wordt er een blokkade op het bouwdepot gezet, zodat er geen uitbetalingen kunnen plaatsvinden.
-
Als de definitieve omgevingsvergunning én ondertekende aanneemovereenkomst goedgekeurd zijn, heffen wij de blokkade op het bouwdepot op en kan de bouw beginnen. Houd hierbij rekening met de maximale geldigheidstermijn van het bouwdepot.