Hypotheekwijzigingen in 2026
Op deze pagina lees je meer over de belangrijkste wijzigingen in ons acceptatiebeleid, de voorwaarden & normen NHG en de Tijdelijke regeling hypothecair krediet (Trhk) per 1 januari 2026.
Belangrijkste NHG-wijzigingen in 2026
-
De NHG-grens (met EBV) wordt in 2026 € 498.200
-
De NHG-grens (zonder EBV) wordt in 2026 € 470.000
-
De NHG borgtochtprovisie blijft 0,4%
Overige aanpassingen
Aanpassing in het bedrag dat buiten beschouwing mag worden gelaten voor een alleenstaande
Het bedrag zelf blijft hetzelfde, maar het minimuminkomen wordt opgedeeld op basis van het bereiken van de AOW-leeftijd.
- Alleenstaanden die nog niet de AOW-leeftijd bereikt hebben: € 30.000
- Alleenstaanden die al wel de AOW-leeftijd bereikt hebben: € 29.000
Al deze wijzigingen vind je terug in de Kredietgids
Aanpassing in het bedrag dat buiten beschouwing mag worden gelaten op basis van het energielabel
Bij het berekenen van de toegestane financieringslast wordt een bedrag tussen € 0 tot € 40.000 buiten beschouwing gelaten. Dit bedrag hangt af van het energielabel van de woning. Bij de volgende (definitieve) energielabels wijzigt het maximumbedrag:
- A++++ met een energieprestatiegarantie voor minimaal 10 jaar: maximaal € 40.000, dit was € 50.000;
- A++++: maximaal € 30.000, dit was € 40.000;
- A+++: maximaal € 25.000, dit was € 30.000;
Aanpassing in het bedrag dat buiten beschouwing gelaten kan worden bij het financieren van energiebesparende voorzieningen (EBV)
Een bedrag tussen € 0 tot € 20.000 kan buiten beschouwing worden gelaten bij het vaststellen van de toegestane financieringslast, zolang dit volledig gebruikt wordt voor de financiering van EBV. Dit bedrag is afhankelijk van het (definitieve) energielabel:
- A+++: € 0 dit was € 10.000;
Startersvrijstelling gaat omhoog
De startersvrijstelling stijgt van € 520.000 naar € 555.000. Verder veranderen de voorwaarden niet.